東京の家の売却活動⑤　価格設定の後、売却開始！

専属専任媒介契約でお願いすることに決めた私たち。
次は価格設定です。

我が家の周辺は土地の価値が上がっていて、私たちが購入した時の価格よりも高い価格で売却出来そう！と訪問査定で言ってもらっていたため、売却に向き合い始めたわけですが。

机上査定の段階で、結構いろんな不動産屋から購入時の価格+約1,000万円で提案がありました。

もちろん不動産屋Aも。
欲張りな私たち、提案の+300万円でお願いしました。笑

不動産屋も苦笑い。笑

でも、やってみる価値はありますよ！と。
私たちも、売れたらいいな☺︎くらいのテンションだったので、期間を決めてやってみることに。

まあ売れなかったんですけど。笑

ただ、自分たちの諦め、納得感はちゃんと得られました。

そして後悔することなく先に進むことができました。→ココ大事！！

でもその間に、内見に来てくださった方はいらっしゃいました。

最初から低い価格に設定してすぐ売り手が見つかったら、もしかしたらもっと高い価格で売れたかも…と後悔してしまったかもしれない。
諦めがつきました。

その後は素直に提案通りに何段階か価格変更を行い、いまに至ります。
提案された価格に下げた瞬間、問い合わせがぐんと増えたらしいです。
さすがプロ！

注意なのですが、机上査定や訪問査定で、
『もっと高い価格で売れますよ！いっちゃいましょうよ！』
的な感じで言ってくる不動産屋もあるそうです。

もちろん売主側も不動産屋も高い価格で売れたら嬉しいですよね。
でも周辺物件よりも高すぎる価格で売り出すと、
なかなか売れなくてずーっと売れ残る。
ここの物件ずっと残ってるよね。何かあるのかな。
と思われてしまうそうです。

もったいない。

だから欲張りすぎないで、見合った価格で売ることが大事です！
と、欲張ってた人が言ってます★笑

これから売却活動をする方の参考になれば嬉しいです☺︎

挿絵『湖上の木の家』←ココをタップ

《東京の家の売却活動シリーズはコチラ↓↓》

東京の家の売却活動①　お金の話

東京の家の売却活動②　イブの自宅見学会

東京の家の売却活動③　机上査定〜訪問査定まで

東京の家の売却活動④　専属専任媒介契約に決めた！

東京の家の売却活動⑥　似たような境遇のご家族との出会い

東京の家の売却活動⑦　税金のはなし

東京の家の売却活動⑧　見学される方へのオススメ